Steuer-Sparmodell

Steuerrechner für Ihr Tiny House

Wählen Sie ein Modell oder Ihren eigenen Investitionsbetrag und entscheiden Sie, welche Steuer-Hebel Sie ansetzen möchten. Sie sehen sofort, wie viel Sie im ersten Jahr absetzen können, wie sich das monatlich auswirkt und welche Steuerersparnis sich bei einem Grenzsteuersatz von 42 % ergibt.

Ihre Angaben

ModellInvestitionssumme

€

Steuer-Hebel

Investitionsabzugsbetragbis 50 %Ziehen Sie bis zur Hälfte der geplanten Anschaffungskosten bereits vor dem Kauf steuermindernd ab – Höchstbetrag 200.000 € pro Betrieb.Sonderabschreibung § 7gbis 40 %Im Jahr der Anschaffung oder verteilt auf die ersten Jahre: ein massiver Sonderabzug zusätzlich zur regulären Abschreibung.Degressive AfAbis 30 %Für Anschaffungen bis Ende 2027 profitieren Sie zusätzlich von der erhöhten degressiven Abschreibung auf den Restwert.

Ihr Ergebnis

Absetzung im ersten Jahr

84.000 €

70 % von 120.000 €

Monatliche Absetzung

7.000 €

Steuerersparnis bei 42 % Grenzsteuersatz

35.280 €

das sind 2.940 € pro Monat

Alle drei Hebel zusammen werden mit maximal 70 % der Investition angesetzt – mehr als dieser Wert ist im ersten Jahr realistisch nicht darstellbar.

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Alle Berechnungen sind vereinfachte Modellrechnungen bei einem angenommenen Grenzsteuersatz von 42 % ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer und Gewerbesteuer. Jede steuerliche Gestaltung erfordert eine individuelle Einzelfallprüfung durch einen zugelassenen Steuerberater. Diese Website ersetzt keine Steuerberatung.

Voraussetzung ist die betriebliche Nutzung – zum Beispiel durch Vermietung an das Standort- und Betreibermanagement. Eine reine Privat- oder Gartennutzung ist steuerlich nicht begünstigt. Die Hebel lassen sich nur in einer sauber getrennten Struktur aus Haus, Grundstück und Betreibergesellschaft vollständig nutzen.

Beim Investment-Modell (120.000 € Kaufpreis, 1200 € Pacht pro Monat für 20 Jahre) steht der monatlichen Absetzung eine vertragliche Pacht gegenüber – beide Werte gehören zusammen in Ihre persönliche Potenzialanalyse.